Xu hướng đầu tư Nhà đất Hà Nam, bất động sản Hà Nam trong năm 2024

Trong những năm gần đây, Hà Nam đã trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với vị trí chiến lược nằm ngay cạnh thủ đô Hà Nội, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, Hà Nam đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy, xu hướng đầu tư nhà đất Hà Nam, bất động sản Hà Nam trong năm 2024 sẽ ra sao? Hãy cùng điểm qua các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Hà Nam

1. Hà Nam – Điểm sáng mới trong bản đồ bất động sản phía Bắc

Vị trí chiến lược gần thủ đô

Hà Nam có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, chỉ cách Hà Nội khoảng 60km về phía Nam và là cửa ngõ quan trọng kết nối thủ đô với các tỉnh Nam Trung Bộ. Nhờ hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ như tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, và đường sắt Bắc Nam, thời gian di chuyển từ Hà Nam đến Hà Nội ngày càng rút ngắn, khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Hạ tầng phát triển đồng bộ

Một trong những yếu tố thúc đẩy xu hướng đầu tư bất động sản tại Hà Nam chính là sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và đô thị. Trong năm 2024, Hà Nam tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm như:

• Cao tốc Bắc – Nam và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
• Các khu công nghiệp hiện đại như KCN Đồng Văn I, II, III, IV, KCN Châu Sơn, KCN Hòa Mạc, KCN Thái Hà, KCN Thanh Liêm…
• Dự án mở rộng các khu đô thị mới tại thành phố Phủ Lý và thị xã Duy Tiên.

Những yếu tố này tạo ra động lực lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở cho người lao động và chuyên gia tại các khu công nghiệp.

2. Phân khúc đầu tư nhà đất Hà Nam tiềm năng năm 2024

Đất nền ven đô – Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng, đất nền ven đô Hà Nam được coi là phân khúc hấp dẫn nhất trong năm 2024. Đặc biệt, các khu vực gần với các khu công nghiệp lớn như KCN Đồng Văn I, II, III, IV hay KCN Châu Sơn đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, với tiềm năng sinh lời cao.

Giá đất tại các khu vực như thành phố Phủ Lý, thị xã Duy Tiên vẫn còn khá hợp lý so với các khu vực lân cận Hà Nội, khiến cho nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư dài hạn vào đây. Dự đoán rằng, trong năm 2024, giá đất tại những khu vực này có thể tăng từ 10-15% nhờ sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng và nhu cầu nhà ở.

Nhà phố, biệt thự liền kề – Sự lựa chọn của nhà đầu tư dài hạn

Phân khúc nhà phố và biệt thự liền kề tại các khu đô thị mới ở Phủ Lý và Duy Tiên cũng là một xu hướng nổi bật trong năm 2024. Với nhu cầu sinh sống của tầng lớp trung lưu ngày càng tăng, các khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những người có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư dài hạn.

Các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, hiện đại như KĐT Sun Urban City, KĐT Tân Thanh Elite City, Lam Hạ Center Point,… với hệ thống tiện ích đầy đủ, không gian sống thoáng đãng và hạ tầng xã hội phát triển đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.

Bất động sản công nghiệp – Mảng sáng giá

Với lợi thế về vị trí và sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp tại Hà Nam cũng đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư trong năm 2024. Hà Nam đang dần trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn đa quốc gia trong việc xây dựng nhà máy, nhà xưởng nhờ vào chính sách thu hút đầu tư thuận lợi và hạ tầng hiện đại.

Nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội từ việc phát triển nhà xưởng cho thuê, dịch vụ logistics, hoặc đất nền công nghiệp tại các khu vực xung quanh các khu công nghiệp lớn của tỉnh.

3. Dự báo giá nhà đất Hà Nam trong năm 2024

Theo các chuyên gia, giá nhà đất Hà Nam sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2024, đặc biệt ở các khu vực gần khu công nghiệp và các khu đô thị mới. Mức giá trung bình hiện tại cho đất nền ven đô Hà Nam dao động từ 12-20 triệu đồng/m2, tùy khu vực. Trong khi đó, giá nhà phố và biệt thự liền kề tại các khu đô thị cao cấp có thể lên đến 40-50 triệu đồng/m2.

Sự tăng giá này chủ yếu do nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng, cùng với các dự án hạ tầng đang và sẽ hoàn thành trong tương lai. Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm lý tưởng để tham gia vào thị trường này, đặc biệt là trong giai đoạn hạ tầng đang hoàn thiện và giá đất vẫn ở mức hợp lý.

4. Lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản Hà Nam năm 2024

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư vào bất động sản Hà Nam trong năm 2024, dưới đây là một số lời khuyên hữu ích:

• Nghiên cứu kỹ lưỡng khu vực đầu tư: Tìm hiểu về các khu vực có hạ tầng phát triển và giá trị bất động sản tiềm năng như thành phố Phủ Lý, thị xã Duy Tiên.
• Ưu tiên các dự án gần khu công nghiệp: Đối với phân khúc đất nền và nhà phố, các khu vực gần khu công nghiệp sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn.
• Đầu tư trung, dài hạn: Thị trường bất động sản Hà Nam vẫn đang trên đà phát triển, do đó, lựa chọn đầu tư trung đến dài hạn có thể mang lại lợi nhuận tốt trong tương lai.
• Xem xét phân khúc bất động sản công nghiệp: Với sự bùng nổ của các khu công nghiệp, đầu tư vào nhà xưởng hoặc dịch vụ hậu cần có thể là một hướng đi mới.

5. Kết luận

Năm 2024 sẽ là năm bùng nổ cho thị trường nhà đất Hà Nam. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, Hà Nam đang trở thành mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư. Dù bạn quan tâm đến đất nền ven đô, nhà phố cao cấp hay bất động sản công nghiệp, cơ hội tại Hà Nam trong năm 2024 là rất lớn. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận cao, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và chọn đúng phân khúc tiềm năng.

Tìm kiếm nhà đất Hà Nam, bất động sản Hà Nam đang được rao bán hoặc cho thuê trên thị trường hiện nay, xem giá các khu vực tại đây.